岱岳| 清涧| 金堂| 昆山| 湘潭县| 公主岭| 宁夏| 永春| 宿州| 溆浦| 多伦| 呼伦贝尔| 内蒙古| 应城| 宽城| 八公山| 象州| 名山| 万安| 长顺| 洮南| 云浮| 新建| 通江| 龙井| 嘉善| 安溪| 云县| 高青| 增城| 长安| 黄石| 阿克陶| 双峰| 通山| 西峰| 大城| 西青| 索县| 永靖| 延津| 秦皇岛| 永川| 南沙岛| 牙克石| 宁都| 华蓥| 江源| 凌海| 连江| 白云| 峡江| 公主岭| 青县| 郫县| 弓长岭| 岑巩| 夹江| 若羌| 乌拉特中旗| 双峰| 芜湖县| 吴中| 薛城| 陇县| 舒城| 临夏县| 栾川| 玉龙| 博罗| 金州| 息烽| 甘泉| 苗栗| 富拉尔基| 永福| 石门| 大冶| 临海| 青田| 太湖| 乌拉特后旗| 宝坻| 磐安| 和龙| 户县| 肥东| 克东| 万山| 襄汾| 南召| 连南| 澄迈| 上海| 离石| 沁县| 涞水| 青白江| 绥棱| 启东| 株洲县| 子洲| 睢县| 喀喇沁左翼| 泰宁| 鹤峰| 布尔津| 屯留| 安溪| 郯城| 榆林| 阳西| 烟台| 富锦| 祁阳| 甘德| 鸡泽| 荣县| 黄埔| 苍溪| 呼和浩特| 眉山| 宿松| 长岭| 漯河| 娄烦| 杨凌| 双阳| 顺昌| 贵定| 庄河| 青川| 深泽| 安岳| 景谷| 冀州| 澧县| 桐柏| 零陵| 庐山| 文水| 公安| 绛县| 昌黎| 鄂伦春自治旗| 荥阳| 滴道| 邢台| 云阳| 清河门| 泽州| 丽水| 平乡| 威远| 理塘| 盈江| 肃南| 岱山| 杭锦旗| 崂山| 大邑| 象州| 芒康| 梅河口| 宁陵| 灞桥| 布拖| 成都| 东至| 冷水江| 明水| 嘉鱼| 望城| 上思| 湟中| 桓台| 九龙坡| 通河| 沧源| 钓鱼岛| 洱源| 上饶县| 达尔罕茂明安联合旗| 绿春| 云阳| 宜兴| 龙口| 潮阳| 来安| 汾西| 加查| 召陵| 湖州| 托克逊| 安仁| 东西湖| 勐海| 峨边| 庆安| 武邑| 婺源| 齐河| 苍山| 永仁| 黑山| 莱芜| 陇西| 龙泉| 库尔勒| 临猗| 五莲| 黄岩| 桓仁| 石狮| 同安| 河曲| 哈巴河| 永寿| 碾子山| 通化县| 浮梁| 社旗| 夏县| 丰台| 宣威| 兴文| 珊瑚岛| 忻城| 邹平| 巴青| 樟树| 闵行| 美姑| 托克逊| 福泉| 马尾| 通山| 新兴| 东乡| 敖汉旗| 扎囊| 伊吾| 宿豫| 柘城| 浠水| 射洪| 会泽| 临朐| 远安| 昆山| 高要| 奈曼旗| 平江| 井冈山| 江苏| 长岭| 金州| 莆田| 萍乡| 永宁| 三原| 台南市| 奉化| 宜良| 澳门威尼斯人注册
首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

31城房价下跌 百城库存45月来首次显著攀升

2018-12-17 00:38 来源:中新经纬 参与互动 
标签:澳门葡京平台

  中新经纬客户端10月27日电(薛宇飞)房地产市场热度消散,近期公布的相关数据已有所体现。易居研究院26日发布的报告显示,其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势,房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加,9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长,属于近45个月以来首次显著攀升。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房价过高的态势将逐渐受到遏制,今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言,房价泡沫正在减少。

  房价涨幅连续14月同比收窄 31城环比下跌

楼市。资料图 中新经纬 摄

  今年9月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米,环比增长1.0%,同比增长7.7%。100城房价在连续12个月超过1.2万元均价后,首次突破1.3万元/平方米。

  从历史数据可以看出,9月百城新房成交均价同比上涨7.7%,增幅较之前明显回落。报告称,百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高,达到27.6%,随后持续收窄,至今年9月,房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。

  分城市类别来看,今年9月,100个城市新建商品住宅中,一线、二线及三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%、12.6%和5.7%,相比8月份的3.5%、12.9%和6.3%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市有所收窄。

  严跃进称,从幅度上看,二线城市的同比增幅最大,这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。

  报告还显示,宜昌、北海和日照等城市房价同比增幅较大,分别达到了54%、44%和39%。他称,若是增幅继续偏大,未来政策收紧的可能性会增加。

  从数量方面看,今年9月,100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个,相比8月份的24个有所增加。今年1~9月,房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个和31个,这说明在1~7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下,8~9月份有所增加,下跌城市数量的增加,也会延缓百城房价上涨的态势。

  报告数据显示,100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个,分别是深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海、燕郊和广州,房价最高的城市是深圳,达到54818元/平方米。此外,苏州、海口、东莞等城市也接近2万元的均价。

  9月再现供大于求 库存或重返上行通道

楼市。资料图 中新经纬 摄

  该研究院发布的百城住宅库存报告则显示,截至2018年9月底,100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米,环比增长2.9%,同比减少5.5%。

  “观察历史数据,2015年1月份以来,全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,中间个别月份虽有反弹,但下跌的趋势不改。而今年9月份库存规模明显增长,是45个月以来首次显著攀升。这意味着,库存走势迎来拐点,四季度将重返上行通道。”严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说。

  在供求关系上,9月房企推盘节奏明显加快,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5608万平方米,环比增长25.7%,同比增长22.2%。销售方面却出现萎缩,当月新建商品住宅成交量为4379万平方米,环比减少4.2%,同比增长6.8%。

  他称,在连续多月出现供小于求后,9月份首次出现供大于求的态势。对比历史数据,9月份供大于求的矛盾最尖锐,房企重新面临较大的去库存压力。

  此外,9月百城新房存销比为9.2个月,比8月份的9.0个月有所反弹,这意味着,市场仅需9.2个月的时间就能消化完这些库存。报告认为,类似反弹或说明,存销比开始走出历史低位水平。

  当然,不管是房价涨幅还是库存数据,不同城市已经出现分化。在库存上,100个城市中有18个城市的存销比大于16个月,去库存压力依然较大;有65个城市的存销比小于12个月,去库存周期相对偏小。

  报告认为,9月份全国百城库存数据出现上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般。库存走势也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略。

  “到了第四季度,预计各地预售证发放节奏依然会加快,供应规模会放量。但市场观望情绪近期比较浓厚,市场交易难言明显反弹,住宅库存规模或有继续攀升的可能。此类库存走势会继续倒逼房企主动降价,以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。”严跃进说。(中新经纬APP)

  关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。

  中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。

【编辑:姜贞宇】
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999- 2018 chinanews.com. All Rights Reserved

岩嘴乡 石龙门 气象台路新兴里 花家地西里三区社区 福隆乡
大王村 亚峰农贸市场 三峡人才市场 焦王庄 辰康路
澳门百老汇赌场 六合开奖 威尼斯人官网 99真人官网 澳门威尼斯人官方网址
葡京注册 澳门葡京娱乐官网 188金宝博 澳门百家乐网址 澳门威尼斯人网址
葡京官网 浪人武士 澳门四大赌场官网 拉斯维加斯网上注册 澳门威尼斯人赌博
真钱牛牛 sg电子老虎机 战神赌博官网平台 金沙官网 百家乐官网